新加坡、香港、悉尼等環(huán)太平洋大城市的樓市紛紛漲價后，中國炒房客又盯上了日本，其中，東京已經成為繼美國波士頓之后全球交易最活躍的城市房地產投資市場，一季度交易額就高達80億美元。

考慮到東京樓市的收益率，日本不動產向來是海外投資者眼中的“香餑餑”。

首先，作為全球一線城市，東京的房價比北京便宜不少、但租金收益率卻比北京高得多，無論是市中心還是城市外圍，東京的平均租金價格都比北京高了11-20%。

另外，日本的投資門檻相對比較寬松。在日本，只要有錢，土地就可以隨意進行買賣交易，投資者甚至不需要在日本定居，或者必須持有日本簽證，甚至可以從來沒來過日本，任何人都可以購買日本的土地、林業(yè)、房屋、公寓、高爾夫球場、私人島嶼、公寓以及整棟建筑。

諸多因素之下，中國投資者不僅喜歡在日本買樓，還喜歡買森林在內的其他不動產。

截至2021年，包括香港在內的中國買家累計已經收購了日本969公頃的森林，是購買日本森林土地最多的海外買家，占到了全部外資收購的40%。

據居外網統(tǒng)計，日本房地產市場2020年海外買家共投入135億美元，占整個日本房地產市場資金流入的30%，其中，通過居外網查詢日本房產信息的中國用戶，在2020年上半年，環(huán)比激增了433.7%，當中77%的查詢者將投資列為主要查詢動機。

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