近日，廣州掛牌3宗國有建設用地使用權，將于12月10日正式出讓，總起價9.46億元，總出讓面積5.98萬平方米。

據觀點地產新媒體了解，其中，荔灣區(qū)陸居路AF020243地塊，出讓面積39112平方米(可建設用地面積3300平方米)，建筑面積30024平方米，土地用途為商業(yè)商務設施用地，起始價4.42億元。

根據出讓要求，競買人或其控股股東須為從事房屋建筑、機電安裝及市政工程行業(yè)的企業(yè)。項目建成后，須自持物業(yè)不得低于該項目計容建筑面積的50%(含企業(yè)總部及其控股子公司間的資產及物業(yè)劃轉)，自項目通過竣工驗收之日起自持年限不少于15年。競得人須承諾在簽訂合同后半年內將其企業(yè)總部遷入廣州市荔灣區(qū)，在自持物業(yè)持有年限內不得遷出。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%。須按規(guī)劃要求配建AF0202單元用地范圍內的市政道路和公共綠地，建成驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區(qū)政府有關部門

另外，白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯(lián)網產業(yè)園AB2115021地塊，出讓面積8566平方米(可建設用地面積6160平方米)，建筑面積27720平方米，土地用途為商業(yè)兼容商務用地，起始價2.07億元。

根據出讓要求，該地塊須建設成食品生鮮全產業(yè)鏈數(shù)字化應用產業(yè)園，產業(yè)方向為食品電商等相關領域。須在簽訂合同之日起1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目進駐協(xié)議書》。項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計算容積率建筑面積的70%。地塊用地范圍內的道路用地2406平方米，由競得人按住建、城管、水務等行業(yè)主管部門指導和規(guī)劃要求配建。用地范圍內規(guī)劃的社會停車場由競得人建成后進行使用和組織經營管理，不得銷售。

白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯(lián)網產業(yè)園AB2115001地塊，出讓面積12123平方米(可建設用地面積9301平方米)，建筑面積41855平方米(其中商業(yè)建筑面積占比0%，商務建筑面積占比100%)，土地用途為商業(yè)兼容商務用地，起始價2.97億元。

根據出讓要求，該地塊須建設成高端軟件總部，產業(yè)方向為軟件與信息技術服務、數(shù)字化服務等相關領域。須在簽訂合同之日起1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目進駐協(xié)議書》。項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。地塊用地范圍內的道路用地1725平方米、綠地用地1097平方米，由競得人按住建、城管、水務等行業(yè)主管部門指導和規(guī)劃要求配建。另外，競得人須按規(guī)劃要求配建圖書館計算容積率建筑面積4000平方米。用地范圍內規(guī)劃的社會停車場由競得人建成后進行使用和組織經營管理，不得銷售。

關鍵詞： 設施用地 教育設施 發(fā)展水平 教育服務